マンション購入から10年。迷っている人に伝えたい、買ってよかったことと想定外

マンション購入が決まり、住宅ローンや資金計画を考え始めたものの、

「固定金利と変動金利はどちらがいいのだろう？」
「ボーナス払いは利用した方がいいのだろうか？」
「ペアローンにするべきだろうか？」

そんな悩みを抱えていませんか？

私も10年前、住宅ローンや立地、広さなど、いろいろ迷いながらマンションを購入しました。そして10年。今振り返ると、「買ってよかった」と思う一方で、当時は想像していなかったこともたくさんありました。子どもが増えて部屋数に悩んだこと。管理費や修繕積立金が上がったこと。暮らしの変化で、家に求めるものが変わったこと。

この記事では、マンション購入時に実際に迷ったポイントごとに、

当時考えていたこと
10年住んで良かったこと
想定外だったこと

をリアルにまとめていきます。

これからマンションを購入する方が、自分に合った選択を考えるヒントになれば幸いです。

購入当時に迷ったテーマ
マンション購入を選んだ当初の考えについて
1. 当初の考え VS 10年後の結果
2. 10年経過しての気づき
まとめ
1. 各ステップの要約

購入当時に迷ったテーマ

住むエリア

当初の考え VS 10年後の結果

当初の考え	10年後の評価
妻の実家に近いエリアにしよう	〇
お互いが良く遊びに行く場所に近いエリアにしよう	△
勤務場所に対して乗換が1回か2回で済むエリアにしよう	△
駅まで徒歩でいけるエリアにしよう	〇

〇：妻の実家に近いエリアにしよう

子供の出産前・産後、緊急時の子供のお迎えなど、実家に大変お世話になった

△：お互いが良く遊びに行く場所に近いエリアにしよう

子供が生まれると良く行くエリアが変わるので、どちらかというと複数の路線があって、どの勤務地にいってもある程度耐えられそうなエリアが良かった。

△：勤務場所に対して乗換が1回か2回で済むエリアにしよう

勤務地は変わる可能性があるので、どちらかというと複数の路線があって、どの勤務地にいってもある程度耐えられそうなエリアが良かった。

〇：駅まで徒歩でいけるエリアにしよう

子供がベビーカーでバスに乗るもの大変な場合は、徒歩で行くという選択肢があったのは良かった。

10年経過しての気づき

・図書館が近いと便利＝子供にたくさんの種類の本を読んであげらているから
・公園が近いと便利＝子供と気軽に遊べているから
・バイクシェアがあると便利＝自転車を買わずに済んだから
・スーパーが近いと便利＝コンビニより単価が安くて済んでいるから
・活動エリアがかわる

・中学校で受験するなら、中学受験率が高い地域が便利＝どのお友達も受験が当然なので、自然体で中学受験モードに入れたから。

間取り

当初の考え VS 10年後の結果

当初の考え	10年後の評価
子供に恵まれるかわからず２LDKを選択した	△
将来転勤や、引っ越したいと思う場合もあるかもしれないから、売りやすい2LDKにしよう	△

△：子供に恵まれるかわからず２LDKを選択した

子供に恵まれたので、部屋が狭くなってきたから

△：将来転勤や、引っ越したいと思う場合もあるかもしれないから、売りやすい2LDKにしよう

転勤はなく、売る場面に遭遇していないから

10年経過しての気づき

・地域によるが10年で分譲マンションの値段は急激に上がった。今の値段だったら2LDKも購入できない。もし10年前に戻って予算に余裕があるなら、3LDKを買うべきだったと思う。

ローンの組み方

当初の考え VS 10年後の結果

当初の考え	10年後の評価
固定金利より、変動金利の方が安いから変動金利にしよう	〇
ボーナス払いは利用しないでおこう	〇
ペアローンはやめておこう	〇