【新婚夫婦】分譲マンションを購入する為に決めた３つの条件

新築マンションを購入する為、主要サイトで検索しているが、中々、候補を絞り込めない。。。そんな状況ではありませんか？

また、そのような状況を打開すべく、以下のような情報をお探しではありませんか？

私も分譲マンションを探している時に、同じような疑問を感じていました。複数の分譲マンションに見学に行ったり、色々と情報収集して、自分たちなりの条件を決めたました。

その結果、夫婦にとっていい分譲マンションを見つけることができ、10年以上快適に過ごすことができています。

そこで本記事では、お探しの情報について、私の体験をもとに、共有します！

条件１：住むエリアを選択した

当初の考え	10年後の評価	評価理由
妻の実家に近いエリアにしよう	〇	子供の出産前・産後、緊急時の子供のお迎えなど、実家に大変お世話になった
お互いが良く遊びに行く場所に近いエリアにしよう	△	子供が生まれると良く行くエリアが変わるので、どちらかというと複数の路線があって、どの勤務地にいってもある程度耐えられそうなエリアが良かった。
勤務場所に対して乗換が1回か2回で済むエリアにしよう	△	勤務地は変わる可能性があるので、どちらかというと複数の路線があって、どの勤務地にいってもある程度耐えられそうなエリアが良かった。
駅まで徒歩でいけるエリアにしよう	〇	子供がベビーカーでバスに乗るもの大変な場合は、徒歩で行くという選択肢があったのは良かった。

・図書館が近いと便利＝子供にたくさんの種類の本を読んであげらているから
・公園が近いと便利＝子供と気軽に遊べているから
・バイクシェアがあると便利＝自転車を買わずに済んだから
・スーパーが近いと便利＝コンビニより単価が安くて済んでいるから

当初の考え	10年後の評価	評価理由
子供に恵まれるかわからず２LDKを選択した	△	子供に恵まれたので、部屋が狭くなってきたから
将来転勤や、引っ越したいと思う場合もあるかもしれないから、売りやすい2LDKにしよう	△	転勤はなく、売る場面に遭遇していないから

・地域によるが10年で分譲マンションの値段は急激に上がった。今の値段だったら2LDKも購入できない。もし10年前に戻って予算に余裕があるなら、3LDKを買うべきだったと思う。

当初の考え	10年後の評価	評価理由
固定金利より、変動金利の方が安いから変動金利にしよう	〇	現状も変動金利＜固定金利だから
ボーナス払いは利用しないでおこう	〇	計画外の出費があった場合にボーナスを頼りにすることもあり、リスク費としてボーナスがあって助かる場面が何度もあったから

・物価高騰、修繕積立計画の見直しなどの影響を受けて、毎月支払う管理費が段階的に上がっていく点は購入時には考慮できていなかった。
・固定資産税は経年劣化で下がっていくと思っていたが、分譲マンションの価値が上がっていると下がらない点は考慮できていなかった。

分譲マンションを購入する為に決める　３つの条件

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